一、项目概况

为盘活国有资产，提高资产收益，现有国有企业房产中冶德馨苑A17号楼1单元102室，房屋面积111.67㎡，附车位F128/228、储藏室A18-214，对外公开出售。公告日期：2025年12月29日-2026年1月4日，共4个工作日。

二、出售标的及要求

出售房屋基本情况：奎文区北宫东街5700号中冶德馨苑A17号楼1单元102室，房屋面积111.67㎡，附车位F128/228、储藏室A18-214，房屋现状为空置，具体以现场实际情况为准。

购买方无须承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税（若涉及）、印花税、过户手续费等相关费用。

我方提供房屋的真实产权信息及现状说明，购买方需对房屋产权状况、实际质量等进行充分了解；若购买方在交易过程中存在提供虚假材料、隐瞒真实情况等违规行为，我方有权终止交易，已收款项（除保证金外）按合同约定处理；其他要求以最终签订的《房屋买卖合同》规定为准。

三、交易相关说明

房屋出售价格：本次出售采用公开竞价方式，底价为人民币¥828179.96元（大写：捌拾贰万捌仟壹佰柒拾玖元玖角陆分），购买方出价不得低于该底价。

交易流程：按报名、竞价、确定中标方、签订合同、办理过户的顺序进行，具体时间节点以通知为准。

四、购买方要求

具有独立承担民事责任能力的自然人、企业法人或其他组织（企业法人需提供有效营业执照，自然人需提供有效身份证件）。

具备足额支付房屋价款的资金能力，无不良信用记录，能够按照《房屋买卖合同》约定履行付款、配合过户等义务。

若购买方为企业法人，需具备合法经营资质，无重大违法违规经营记录；若购买方为自然人，需年满18周岁且具有完全民事行为能力。

五、其他事项

购买方可联系工作人员现场查看房屋，联系电话：18905360109（查看时间：公告期内工作日9:00-17:00，需提前1个工作日预约）。

报名竞价保证金5000元，有意向购买者请将保证金打入指定账户（户名：潍坊城市云网络科技有限公司，开户银行：中国建设银行股份有限公司潍坊金马支行，银行账户：37001678708050152878，然后填写《房产购买报名出价表》（见附件），同时需提供以下材料。

个人名义购买者：身份证照片正反面，申请“购买家庭唯一住房/家庭第二套住房”契税减免政策的，需提供相关承诺表，以及家庭成员（购房人、配偶、未成年子女）的户口本、结婚证、离婚证和离婚协议等。

企业法人买方：企业营业执照副本，以及法定代表人身份证件、提交企业董事会或股东会关于购买该房产的决议、（若委托他人办理，需提供授权委托书，注明委托双方信息、委托事宜和期限等，并附受托人身份证件复印件)。企业最近一期的审计报告以及金融部门出具的资信证明。

将以上材料的照片或者扫描件同报名表一并发送至邮箱18905360109@QQ.COM报名。报名出价截止时间为2026年1月4日17:50，未缴纳保证金或材料不全者，出价无效。

对于符合条件的报名购买方，将核对出价信息，如有多个报名者，价高者为中标购买方。公示期结束后三个工作日内，公布中标购买方，并通知签订《房屋买卖合同》等相关事宜。房屋过户至买方名下，且买方取得新《不动产权证书》之日起7个工作日内保证金无息退回。未中标者，公告结束后5个工作日内无息退回保证金；中标后弃标或未按约定履行义务的，保证金不予退还。

附件：房产购买报名出价表

                                                                   潍坊城市云网络科技有限公司

                                   2025年12月29日